全新整理大三房  東區買屋 / 東區買房 - 竹北買屋買房永慶同星竹科X軟體園區電梯全新整理大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬 (含車位價)
參考單價：47.52 萬/坪
地址：新竹市東區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.995 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.393 坪
附屬建物面積：2.375 坪
共同使用：11.227 坪
土地面積：6.518 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東園國小、培英國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段優先型」**的住宅選擇，適合重視生活便利性、通勤需求以及預算控制的買房者。

購買建議：值得考慮，但需進一步釐清細節。

主要理由如下：

性價比突出：在竹市市中心擁有電梯三房並附平面車位，總價控制在 1600 萬以內，對於剛性自住的購屋者來說門檻較低。
生活便利性高：周邊商圈、醫療與學校資源密集，持有成本（管理費）低，長期居住負擔小。
潛在風險提示：建議您務必確認「三房」與描述中「四房」的差異是否為內部隔間變化且未變更登記，並實地感受忠孝路口的噪音影響。若確認建築結構安全及隱私條件符合預期，此物件具高使用價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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